MUJI进军城市更新，拯救日本老公房！

作者：今日头条MUJI无印良品 真的什么都敢卖啊！从小商品、农产品到图书、咖啡厅，再到酒店，就没它不敢跨的。2012年，它跟UR房屋租赁合作，盯上“老公房”改革。7年下来，居然联手在9个城市开辟了44个小区！难道MUJI要转型地产年夜亨？▽本城西団地01.年夜时代：老公房和団地妻要理解MUJI的这波改革，先得搞清几个词——老公房、団地住宅、団地妻。“老公房”是老式的公房，区别于房改（1998年）后的商品房，一般由政府、国有企业、事业单位投资兴建的公共住宅。老公房不是中国特色，日本也有“団地住宅”。蜡笔小新一家曾临时搬到“胯下痛公寓”，住的就是这样的旧房子。▽动画《蜡笔小新》中截图団地住宅是现代文明的产品。二战后日本政府为了安顿进城务工的青年，在城市遍地建起了成群结团的公共住宅。▽団地住宅历史照片，起源网络这些住宅拥有抽水马桶、浴缸，还有自力厨房，是“现代日本”的象征。从小处所上来的务工青年，也希望住进这里，创造美好幸福的未来。団地住宅就是个小城镇，年夜一些的団地甚至有学校和医院，太便利了！▽団地住宅历史照片，起源网络许多団地住宅是公司性质的，老公像“社畜”一样工作。少女们就消磨成失望主妇：以前相约一块儿买菜、泡澡的社交方法，也没需要了。“団地妻”就来自《团地妻，午后的情事》（《団地妻 昼下りの情事》1971，讲述団地妻无处释放的压抑情感），后来被顺延成日实质情片子的主题。▽団地住宅，起源网络因为当初建造成本低廉，许多団地住宅撑到现在内外破败，社区情况一片萧条。年轻人不肯住在这里，只有低收入退休老人留下来。▽片子《年夜家，再见》中还原的团地气象早期団地住宅每个单位采取nDK构造：D代表Dining，K代表Kitchen，n代表起居室数目。户型一般很小，只有40-80㎡，功能单一窄小，跟中国老公房的情况很像。设施陈腐、采光欠好、收纳更是个年夜问题。▽2DK户型图别人眼中的问题，成为MUJI眼中的机会。2012年，MUJI×UR从开启了拯救年夜行动——让那些充斥生气的年轻人回来吧！老房子+新装修，不就能快速转变房屋的价值？▽吊顶，刷白，硬装简单改革铺设木饰面搭配实用家具02.小确幸：MUJI的51间样板房依据MUJI公开的数据，MUJI x UR 总计开辟了51个MUJI作风的样板间，年夜阪是他们的起点。翻修的情况，简约的家居，很受青年人喜欢。MUJI历久对产品和收纳方法的经验，又让房子变得异常实用。「千叶县市川市的ハイタウン塩浜」是2019年新推出的改革，提供了1dk和2dk两种户型。▽MUJI×UR Plan512dk格局，面积50.3㎡，是一组有双台面厨房的年夜空间。以前光线很难照到中间餐厅，所以把餐厅和一间日式房间买通，成为年夜的起居室。厨房酿成双侧台面，有限空间里也能确保充分的烹饪空间。厨房旁边是家电存放空间，也有可以收纳的壁橱。依据生活方法可以转变放置桌子的方法。打开玄关作为收纳空间。打开或者封闭隔扇就能形成不合的空间。▽MUJI×UR Plan461dk格局，面积36.6㎡，创造有壁橱和仓库收纳的独身只身生活。适合一小我生活的紧凑的住处，也能拓展生活的可能性！为了能让生活加倍宽广，把壁橱的一部分去除，整理了到床上。而进门处的玄关空间，是一个自力的收纳空间。03.设计感：从里到外的精细化日本设计师对住宅的精细化设计，由内到外，还落实到入户空间、宅间景不雅、视觉标记系统中。▽泉北茶山台二丁団地爱知县名古屋市「相生山団地」也很接近现在中国老公房小区，房子5层左右，户型也是异常小的。转变旧有户型，是设计最症结的处所，这也是MUJI最擅长的处所。MUJI×UR Plan48户型：1dk格局，面积37.82㎡，狭长的起居室再设计。共性1，买通隔断：拆除了原本的隔断，让空间更年夜。共性2，调剂厨房：将厨房+餐厅作为起居室的核心空间。共性3，统一收纳：增加了整面墙的收纳。共性4，角落利用：因为空间有限，小空间的收纳也会做细致斟酌。老公房的改革，对成长中国度来说是普遍问题。MUJI×UR 老屋改革的优势，在于买通了整个地产环节，能够从谋划、设计、施工、产品、运营各个环节进行综合性考量。中国在老屋改革问题上，还处在探索阶段，需要更多时间、精力的投入。不过，我们一定能找到属于自己的改革之路。原文地址：房产